Предостережение:

• На основании задания от 05.09.2024 №386 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 06.09.2024 № 6-55). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено на основании обращения физического лица от 26.01.2024 № Л-288/М, поступившее в администрацию городского округа Тольятти, а также сведений, содержащихся в справочном ресурсе Публичная кадастровая карта и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps, по месту нахождения объекта контроля. Земельный участок с КН 63:09:0201061:1927, площадью 175 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Подгорная, д. 11, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности Михайленко Сергею Александровичу (рег. запись № 63:09:0201061:1927-63/085/2022-12 от 31.05.2022; доля в праве – 1/2). Земельный участок огорожен. С северной стороны земельного участка путем установки металлического ограждения занята территория общего пользования ориентировочной площадью 103,4 кв.м. Кроме того, на основании рейдового задания от 15.02.2024 № 59 было проведено выездное обследование указанного земельного участка, по результатам которого составлен акт от 15.02.2024 № 4-24 и Михайленко С.А. выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.02.2024 № 58. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующим индикаторам риска нарушения обязательных требований: - превышение площади используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка над площадью земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости в архивах органа местного самоуправления, более чем на 10%. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Михайленко С.А., использующего земельный участок площадью 103,4 кв.м. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок площадью 103,4 кв.м., либо принять меры по его освобождению. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.