|
Значение |
Во исполнении п.1 протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля от 16.05.2024 под председательством Министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами муниципального земельного контроля Администрацией Кировского внутригородского района проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:808.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0252003:808, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Зубчаниновское шоссе/ Инкубаторный пер., д. 73/ д. 15, площадью 992 кв. м, с видом разрешенного использования – занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, правообладатель – Белоусова Марина Викторовна.
В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0252003:808 размещен магазин по продаже пива.
Согласно карте правового зонирования г. Самара земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252003:808 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61 размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. относится к условно-разрешенному виду использования земельных участков в территориальной зоне Ж-1.
В выписке из ЕГРН сведения об условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, предполагающем размещение объектов капитального строительства, для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, отсутствуют.
Белоусовой М.В. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:808, площадью 992 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Зубчаниновское шоссе/ Инкубаторный пер., д. 73/ д. 15, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования/
В связи с чем, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номером 63:01:0252003:808 площадью 992 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Зубчаниновское шоссе/ Инкубаторный пер., д. 73/ д. 15, в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством. |