|
Значение |
в соответствии ст. 75, 76 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и на основании задания № 110 от 09.10.2024 г. проведено выездное мероприятие для обследования земельного участка по адресу: 446406, Самарская область, Кинельский район, в границах бывшего колхоза им. Кирова с кадастровыми номерами 63:22:0000000:3412.
В ходе проведения мероприятия (визуального осмотра) и проведенного анализа правоустанавливающих документов установлено:
Согласно базы Единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН) земельный участок к/н 63:22:0000000:3412 площадью 82000 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежит (общая долевая собственность 1/3) Кондратьеву А.Ю., Вырыпаеву И.А., Бакулину Я.В. с 11.08.2017 года, права в установленном законом порядке зарегистрированы. Площадь земельного участка уточнена. Участок состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 -34004.41 кв.м, 2 - 47961.63 кв.м.
Использует данный земельный участок АО «Транснефть-Урал». Сведения о публичном сервитуте внесены в Единый государственный реестр недвижимости..
В пределах обследуемого земельного участка с кадастровым номером 63:22:0000000:3412 сделана обваловка, внутри которой ведутся работы. На участке установлены опознавательные знаки высотой примерно 1.5 метра от поверхности земли.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель сельскохозяйственного назначения. Содержание вида сельскохозяйственное использование включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: растениеводство, животноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, содержание питомников, обеспечение сельскохозяйственного производства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области № 338 от 20.12.2013 г обследуемый земельный участок находиться в зоне СХ 2. Зона Сх2 выделена в целях формирования объектов и комплексов, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельско-хозяйственной продукции. Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных.
В действиях собственника земельного участка усмотрены признаки нарушения ст. 42 Земельного Кодекса РФ — «собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»;
• согласно ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ — «неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Вы используете земельные участки не в соответствии с их целевым назначением, Вам необходимо привести в соответствие вид разрешенного использования. |
