Предостережение:

• В адрес администрации городского округа Тольятии поступило обращение физического лица (вх. №О-5320/М от 14.11.2024) по вопросу законности размещения хозяйственных построек, гаражей и объекта недвижимости, расположенных по адресу ул. Тимирязева, 83. Согласно сведений из ЕГРН по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул.Тимирязева, 83 расположен объект недвижимости – часть жилого дома, КН 63:09:0301167:5186, площадью 114,9 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Потипко Юлии Олеговне (доля в праве 1/4), (ИНН 632402665903), регистрационная запись №63-01/09-1/2003-6329.3 от 13.02.2003. Ранее под указанным объектом недвижимости был сформирован земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301167:4182, площадью 1951 кв.м., который согласно сведений из ЕГРН 24.03.2022 был снят с кадастрового учета. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок по вышеуказанному адресу в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на земельный участок. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.