|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес администрации Сызранского района поступило обращение вх.№ Сзр/7186-вхд от 04.10.2024 г. о необходимости проведения мероприятий муниципального земельного контроля в отношении Калоян Арман Зурабович, который допустил нарушение обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, п. Сборный, в 300м. северо-западнее ул. Советской.
В ходе анализа поступившей информации установлено следующее.
Земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, п. Сборный, в 300м. северо-западнее ул. Советской (далее – Участок) по сведениям, имеющимся в администрации Сызранского района использует Калоян Арман Зурабович, ИНН 632523334350. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе осмотра территории Участка и произведенных замеров, а так же данных систем Кадастр.ру и Геопартала Самарской области установлено, что земельный участок, площадью 655,9 кв.м., используется без оформления прав в соответствии с законодательством Российской Федерации под нежилым зданием - склад, Калояном Арманом Зурабовичем.
Согласно выписке ЕГРН от 30.09.2024 г. земельный участок с кадастровым номером 63:33:0305001:698, площадью 3629 кв. м., с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, п. Сборный, в 300м. северо-западнее ул. Советской, по категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение складских помещений был снят с кадастрового учета 26.07.2023г. Так же согласно выписке ЕГРН в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с КН 63:33:0305001:712.
По сведениям ЕГРН объект недвижимости - нежилое здание с КН 63:33:0305001:712, наименование здания – нежилое здание – склад, площадью 655,9+/-1 кв. м., использует на праве собственности Калоян Арман Зурабович, ИНН 632523334350, с государственной регистрацией права 63:33:0305001:712-63/096/2021-2 от 16.08.2021 г.
В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что собственник нежилого здания используют земельный участок площадью 655,9 кв.м. без оформления прав в соответствии с законодательством РФ.
Т.о., по результатам проведенного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ (Обязательные требования, предусмотренные ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность - ст. 7.1 КоАП РФ).
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
