|
Значение |
В Комитет имущественных отношений поступило письмо Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по факту не соответствия площади земельного участка по адресу: г. Сызрань, ул. Луговая, д.72 площади, указанной в ЕГРН.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0116001:300, площадью 435 кв.м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Луговая, д.72, с видом разрешенного использования: индивидуальное строительство жилого дома находится в собственности Садчикова Ю.С.
По результатам выездного обследования установлено, что к земельному участку по адресу: г. Сызрань, ул. Луговая, д.72 пригорожен земельный участок ориентировочной площадью 416 кв.м. Данный земельный участок огорожен, доступ неопределенного круга лиц ограничен.
Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении в отношении земельного участка площадью 416 кв.м, примыкающего к земельному участку по адресу: г. Сызрань, ул. Луговая, д.72, не заключались. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань по данному адресу не выдавалось.
Таким образом, выявлен факт самовольного занятия земельного участка, примыкающего к земельному участку по адресу: г. Сызрань, ул. Луговая, д.72.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить самовольно занятый земельный участок, путем демонтажа ограждения, расположенного вне границ земельного участка с КН 63:08:0116001:300;
2) Оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 2.9. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 29.09.2021 № 62. |
