|
Значение |
В Главное управление МЧС России по Самарской области поступило обращение от 08.09.2025 (входящий от 16.09.2025 № Г-174-1889-4-5-84) по вопросу нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, д. 75А.
Личность заявителя подтверждена при личной встрече. В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» организация и осуществление федерального государственного пожарного надзора регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) и Положением о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре».
На основании ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области проведено выездное обследование открытых для посещения неограниченным кругом лиц мест общего пользования на 1-м этаже 4-го подъезда многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, д. 75А.
В ходе выездного обследования установлено, что по указанному адресу расположен 5-этажный 4-подъездный МКД, 1979 года постройки, II степени огнестойкости, стены и перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит, отопление центральное водяное, электрифицирован, газифицирован. По результатам выездного обследования нарушения требований пожарной безопасности, указанные в обращении гражданки Осиповой О.С. от 08.09.2025 (входящий от 16.09.2025 № Г-174-1889-4-5-84) подтвердились, а именно:
- под лестничным маршем 1-го этажа 4-го подъезда допущено хранение вещей (велосипедов) (нарушение: пп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479).
Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства оперативное управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, д. 75А, осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Атлас» (далее – ООО УК «Атлас») (ОГРН 1226300015765, ИНН 6314048710).
В силу положений ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения,
о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно ч. 2.3 указанной статьи ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пп. «е» п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает также в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Положениями ч. 1, ст. 57, ч. 1 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ установлены основания для организации и проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом, которые в настоящее время отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ, ст. 45 Положения ООО УК «Атлас», осуществляющему оперативное управление МКД по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, д. 75А, предлагается объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований |
