|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1027
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области при рассмотрении обращения (вх. ОГ/30/25-1930 от 04.06.2025) по факту нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703004:2287 по адресу: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Промышленный, город Самара, территория 8-я просека, переулок Милицейский, земельный участок 1 проведено выездное обследование (Акт №17/АНА-2025 от 20.06.2025).
В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703004:2287 по адресу: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Промышленный, город Самара, территория 8-я просека, переулок Милицейский, земельный участок 1, площадью 1329 кв.м, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «ведение садоводства». Право собственности Хрониопуло М.Д. зарегистрировано в установленном порядке. В границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703004:2287, согласно сведениям ЕГРН, расположены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 63:01:0703004:2289; гараж с кадастровым номером 63:01:0703004:2290.
Из содержащейся в обращении информации следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703004:2287 используется собственником под автомойку.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному Приказом Росреестра П/0412 от 23.06.2022, к содержанию видов разрешенного использования «садовые участки» относитсяосуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Использование земельного участка под автомойку не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703004:2287.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703004:2287 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке. |