|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1036
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 15.05.2025г. № 798, должностным лицом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:12:0402008:515 (Акт № 50/Н-2025 от 22.05.2025). Наблюдение в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных.
В результате наблюдения, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений, выявлено следующее:
По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:12:0402008:515, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2018г., площадь уточненная и составляет –900 кв. м., местоположение земельного участка - Самарская область, муниципальный район Безенчукский, сельское поселение Екатериновка , с. Екатериновка, ул. Советская, 34А, принадлежит на праве собственности Коваль Наталье Юрьевне (Дата регистрации права -21.02.2022г.) Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:0402008:515 установлено по результатам проведения кадастровых работ (межевания).
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на платформе «Национальной системы пространственных данных», с применением единой электронной картографической основы (ортофото) и функции измерений установлено, что площадь участка превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН на 714 м.кв., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:0402008:515 составляет 1614 м.кв. Дополнительная территория земельного участка площадью 714 кв.м. используется в общих границах с земельным участком с кадастровым номером 63:12:0402008:515, принадлежащем на праве собственности Коваль Н.Ю. Сведения о регистрации на каком-либо праве Коваль Н.Ю. земельного участка площадью 714 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статей 25,26 ЗК РФ, требованиями которых установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:12:0402008:515 в соответствии с границами и площадью, сведения о которых содержатся в ЕГРН; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок либо освободить его. |
