|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1041
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 15.05.2025г. № 789, должностным лицом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:12:0402005:506 (Акт № 55/Н-2025 от 23.05.2025). Наблюдение в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных.
В результате наблюдения, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений, выявлено следующее:
По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:12:0402005:506, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2017г., площадь уточненная и составляет –1827 кв. м., местоположение земельного участка - Самарская область, Безенчукский район, с. Екатериновка, ул. Набережная, д. 152, принадлежит на праве собственности Ямину Дмитрию Евгеньевичу (Дата регистрации права -24.08.2017г.) Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:0402005:506 установлено по результатам проведения кадастровых работ (межевания). В ЕГРН содержатся сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:12:0402005:506 объекта недвижимости с кадастровым номером 63:12:0402005:398 (одноэтажный жилой дом).
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на платформе «Национальной системы пространственных данных», с применением единой электронной картографической основы (ортофото) и функции измерений установлено, что площадь участка превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН на 302 м.кв., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:0402005:506 составляет 2129 м.кв. Дополнительная территория земельного участка площадью 302 кв.м. используется в общих границах с земельным участком с кадастровым номером 63:12:0402005:506, принадлежащем на праве собственности Ямину Д.Е. Сведения о регистрации на каком-либо праве Яминым Д.Е. земельного участка площадью 302 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статей 25,26 ЗК РФ, требованиями которых установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:12:0402005:506 в соответствии с границами и площадью, сведения о которых содержатся в ЕГРН; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок либо освободить его. |
