|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1048
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) с целью оценки соблюдения обязательных требований, установленных земельным законодательством при использовании земельного участка по адресу: Самарская обл., городской округ Жигулевск город Жигулевск с/о "Нефтяник" ул. М. Горького участок 50 с кадастровым номером: 63:02:0310005:17на основании Задания № 695 от 06.05.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.
В результате проведенных мероприятий установлено: согласно данных ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 63:02:0310005:17, расположенный по адресу: Самарская обл., городской округ Жигулевск город Жигулевск с/о "Нефтяник" ул. М.Горького участок 50, площадью 600 кв.м относится к категории земель: земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование: для садоводства. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка является уточненной. В ЕГРН имеются сведения о границах земельного участка. Согласно данных ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Силантьевой Галине Алексеевне
По данным землеустроительного дела по инвентаризации земель городского округа Жигулевск Самарской области, кадастровый квартал: 63:02:0310005, изготовлено: ООО «Изыскатель», 2007г., инвентарный номер 207/3-11 от 02.12.2011 г. фактическая площадь земельного участка по адресу: Самарская обл., городской округ Жигулевск город Жигулевск с/о "Нефтяник" ул. М.Горького участок 50 - 650 кв.м. Согласно данным ГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» фактические границы земельного участка по адресу: Самарская обл., городской округ Жигулевск город Жигулевск с/о "Нефтяник" ул.М.Горького участок 50 с северо-восточной стороны не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0310005:17, сведения о которых внесены в ЕГРН. Сведения о правах на дополнительный земельный участок по адресу: Самарская обл., городской округ Жигулевск город Жигулевск с/о "Нефтяник" ул.М.Горького участок 50 в ЕГРН отсутствуют.
Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Часть земельного участка, прилегающая с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером: 63:02:0310005:17 используется без оформленных прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0310005:17, расположенный по адресу: Самарская обл., городской округ Жигулевск город Жигулевск с/о "Нефтяник" ул.М.Горького участок 50 в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок или освободить земельный участок, используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. |