|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1049
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) с целью оценки соблюдения обязательных требований, установленных земельным законодательством при использовании земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Связь-1", участок № 129 с кадастровым номером: 63:02:0310012:641 на основании Задания № 702 от 06.05.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.
В результате проведенных мероприятий установлено: согласно данных ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0310012:641 по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Связь-1", участок № 129, площадью 900 кв.м относится к категории земель: земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование: садоводство. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка является уточненной. В ЕГРН имеются сведения о границах земельного участка. Согласно данных ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Киреевой Ирине Алексеевне.
Согласно данных ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», граница земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Связь-1", участок № 129, с северо-восточной стороны не соответствует границе земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН. С северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером: 63:02:0310012:641 пригорожен земельный участок площадью 140 кв.м, сведения о правах на который отсутствуют в ЕГРН. Площадь определена картометрическим методом.
Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Земельный участок площадью 140 кв.м, прилегающий с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером: 63:02:0310012:641 по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Связь-1", участок № 129 используется без оформленных прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0310012:641 по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Связь-1", участок № 129 в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок или освободить земельный участок, используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. |
