Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1051 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) с целью оценки соблюдения обязательных требований, установленных земельным законодательством при использовании земельного участка по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Нефтяник", дом 39 с кадастровым номером: 63:02:0310005:3 на основании Задания № 694 от 06.05.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. В результате проведенных мероприятий установлено: согласно данных ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН) зземельный участок с кадастровым номером: 63:02:0310005:3 по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Нефтяник", дом 39, площадью 600 кв.м относится к категории земель: земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование: для садоводства. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка является уточненной. В ЕГРН имеются сведения о границах земельного участка. Согласно данных ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Веселовой Марине Валерьяновне. Согласно плана земельного участка по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Нефтяник", дом 39, который является неотъемлемой частью справки № 108 от 13.10.1998 г., выданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Жигулевска, фактическая площадь земельного участка 644, 11 кв.м, Дополнительный земельный участок с юго-восточной стороны площадью 44,11 кв.м используется без оформленных прав. Указанные сведения подтверждаются данными ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», согласно которым фактическая граница земельного участка по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Нефтяник", дом 39 с юго-восточной стороны не соответствует границе земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН. Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Земельный участок площадью 44,11 кв.м, прилегающий с юго-восточной стороны к земельному участку по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Нефтяник", дом 39 с кадастровым номером: 63:02:0310005:3 используется без оформленных прав. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0310005:3, по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Нефтяник", дом 39 в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок или освободить земельный участок, используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.