РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т Р Ю
№63250861000118561932

🔢 ИНН:
******600***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Р Ю (ИНН: ******600***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******600***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жернакова Елена Ильинична

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования №34-ВО/2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1078 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Кинельский р-н, с.п Чубовка, зона Промышленная, пр-д Балтийский, кадастровый номер 63:22:1703003:672, площадью 6331 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта принадлежит на праве собственности гр. Телегину Роману Юрьевичу на основании договора купли-продажи от 27.03.2015г (запись регистрации в ЕГРН № 63:22:1703003:672-63/084/2024-1 от 22.10.2024г). Площадь земельного участка уточненная. Дата постановки на кадастровый учет – 22.10.2024г. Образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:22:1703003:671 на основании межевого плана от 17.10.2024г. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 63:22:1703003:672, отсутствуют. - земельный участок по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Кинельский р-н, с.п Чубовка, зона Промышленная, пр-д Балтийский, кадастровый номер 63:22:1703003:673, площадью 7460 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта принадлежит на праве собственности гр. Телегину Роману Юрьевичу на основании договора купли-продажи от 27.03.2015г (запись регистрации в ЕГРН № 63:22:1703003:673-63/084/2024-1 от 22.10.2024г). Площадь земельного участка уточненная. Дата постановки на кадастровый учет – 22.10.2024г. Образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:22:1703003:671 на основании межевого плана от 17.10.2024г. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 63:22:1703003:673, отсутствуют. В ходе выездного обследования производился осмотр внешних границ земельных участков. Земельный участок 63:22:1703003:672 с видом разрешенного использования - гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта огорожен. В границах земельного участка расположено нежилое здание ориентировочными размерами 21 х 27, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН. С восточной стороны участка при подъезде к воротам оборудована точка для заправки автотранспорта топливом. Шланг и раздаточный пистолет размещены на внешней стороне ограждения, сама топливораздаточная колонка - за ограждением, в границах земельного участка 63:22:1703003:672, На момент обследования шла заправка бензовоза. Иные строения в границах участка не выявлены в связи с ограничением доступа на земельный участок. Земельный участок 63:22:1703003:673 с видом разрешенного использования - гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта огорожен. В границах земельного участка расположено нежилое здание ориентировочными размерами 27 х 40, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН. Доступ на участок ограничен, установлены видеокамеры. Въезд на участок осуществляется с восточной стороны участка через откатные ворота. Перед въездом оборудована автостоянка для личного автотранспорта. На ограждении у ворот размещена вывеска о режиме работы организации ООО «ОйлРесурс», ОГРН: 1087325008099. Режим работы: 08.00 - 19.00. Перерыв: 13.00 - 14.00. Договор аренды с ООО «ОйлРесурс» в ЕГРН не зарегистрирован. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 27.05.2025г ЮЭ9965-25-79854115 основной вид деятельности ООО "ОЙЛРЕСУРС" (ОГРН: 1087325008099, юридический адрес: 443066, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САМАРА, УЛ. ЗАПОРОЖСКАЯ, Д. 19А, ЛИТЕРА А, ЗАЛ 27, управляющая организация: ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИГУЛЕВСКИЕ ВОРОТА") - деятельность автомобильного грузового транспорта, дополнительные виды деятельности - торговля оптовая и розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами; техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств; торговля оптовая, розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями; деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами; торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами; торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарнотехническим оборудованием; торговля розничная моторным топливом в специализированных магазинах; деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам; предоставление услуг по перевозкам. На момент обследования ворота были закрыты. Зафиксирован выезд грузового автотранспорта (не бензовоза). При ограниченном обзоре части участка выявлена стоянка большегрузов. Иные строения в границах участка не выявлены в связи с ограничением доступа на земельный участок. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия в действиях собственников земельных участков с кадастровыми номерами 63:22:1703003:672, 63:22:1703003:673 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в нецелевом использовании земельных участков. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно письма администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области от 07.10.2024г №847 в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области, утвержденными Собранием представителей сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области от “19” декабря 2013 г. № 215 (в редакции от 18.08.2024 г.) участки с кадастровыми номерами 63:22:1703003:672, 63:22:1703003:673 расположены в территориальной зоне П2 (коммунально-складская зона). Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2: обслуживание жилой застройки; хранение автотранспорта; размещение гаражей для собственных нужд; предоставление коммунальных услуг; оказание услуг связи; бытовое обслуживание; объекты дорожного сервиса; заправка транспортных средств; обеспечение дорожного отдыха; склады (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов), складские площадки (временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе). Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2: коммунальное обслуживание; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; общественное питание; благоустройство территории; специальная деятельность. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2: магазины; производственная деятельность (размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом); ведение огородничества; тяжелая промышленность; легкая промышленность. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Основной вид разрешенного использования Правил допускает в зоне П2 размещение автозаправочных станций, сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов: промышленные базы, склады, нефтехранилища и нефтеналивные станции. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия дополнительно выявлено следующее. По результатам мониторинга общедоступного сервиса геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» имеет место быть использование части земельного участка 63:22:1703003:672 и 63:22:1703003:673 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Установлено, что дополнительный участок примыкает к земельным участкам с кадастровыми номерами 63:22:1703003:672, 63:22:1703003:673, имеет общее с ними ограждение. Площадь самовольно занятого земельного участка определена картометрическим методом и составляет ориентировочно 2780кв.м. В адрес администрации м.р. Кинельский Самарской области направлено уведомление о выявлении самовольных построек, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, ориентировочными размерами 21 х 27 и 27 х 40 (исх. 307/25-265 от 30.05.2025) Таким образом, по результатам 34-ВО/2025 от 27.05.2025г) в действиях Телегина Р.Ю. обнаружены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные: - в использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов части земельного участка ориентировочной площадью 2780 кв.м.; - в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; Согласно ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 63:22:1703003:672, 63:22:1703003:673 в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области; Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок ориентировочной площадью 2780 кв.м.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой