Проверка С А Н
№63250861000118562045

🔢 ИНН:
******817***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А Н (ИНН: ******817***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******817***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жернакова Елена Ильинична

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования №39-ВО/2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1079 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Кинель, город Кинель, улица Экспериментальная, кадастровый номер 63:03:0212045:2597, площадь 985 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства принадлежит Салманову Александру Николаевичу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.09.2007г., договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2009г., постановления администрации городского округа Кинель Самарской области oт 30.12.2013 №3960, постановления администрации городского округа Кинель Самарской области oт 28.01.2014 №234, соглашения о перераспределении земельных участков от 08.04.2025г. Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в базу данных ЕГРН, права зарегистрированы, о чем сделана запись регистрации 63:03:0212045:2597-63/084/2025-1 от 11.04.2025г. В границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства - 2-этажный жилой дом общей площадью 237 кв.м., кадастровый номер 63:03:0212045:617. Согласно межевого плана от 08.04.2025г, подготовленного ООО "ОГК-САМАРА, участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области (далее – Правила), утвержденными решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27 августа 2015 г. № 577 (в редакции от 20.06.2024 г.) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж – 1: - для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.); - блокированная жилая застройка; - спорт; - магазины. вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1: - ведение огородничества (т.е. осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, а также размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур); - для индивидуального жилищного строительства (Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек); - Хранение автотранспорта (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машиноместа, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора); - Служебные гаражи; - Блокированная жилая застройка; -Отдых (рекреация); - Обеспечение внутреннего правопорядка; - Коммунальное обслуживание; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Здравоохранение; условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1: - Здравоохранение; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Культурное развитие; - Бытовое обслуживание; - Социальное обслуживание; - Общественное управление; - Общественное питание; - Стационарное медицинское обслуживание; - Спорт; - Религиозное использование; - Деловое управление. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 на земельном участке для индивидуального жилищного строительства разрешены следующие виды деятельности: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно пунктам 3, 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия осуществлялось обследование внешних границ земельного участка со ул. Фестивальная. Земельный участок огорожен. В границах участка расположено нежилое здание, в котором размещаются кофейня «Крамбл», банкетный зал «7 небо», работает пункт выдачи «Wildberries». На фасаде здания и с торца имеются соответствующие вывески с номерами мобильных телефонов. В сети интернет размещена информация о кофейне Крамбл (завтраки, кофе, десерты) по адресу: Экспериментальная ул., 1, Кинель - идеальном месте для работы за ноутбуком, семейного завтрака или вечерних посиделок с друзьями, а также о наличии банкетного зала «Седьмое небо». Указаны адрес, телефоны для связи, режим работы. Таким образом, в ходе выездного обследования в действиях собственника выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:03:0212045:2597 в соответствии с целевым назначением, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой