Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1107 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 30.06.2025 г. № 1069 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт от 01.07.2025 г. № 31ТВ/2025). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты, общедоступных информационных источников. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:17:0000000:7834, адрес: Самарская область, р-н Волжский, с/п Черноречье, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, уточненная площадь – 50000 кв.м., правообладатель – Уколова Анастасия Владимировна (вид права – собственность, дата регистрации права 25.11.2022). Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке не зарегистрированы. Согласно ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья – это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками). Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных и поступившему обращению № ОП/25-4319 от 09.06.2025 земельный участок используется под карьер. Расстояние от карьера до дорожного полотна улицы Новосельская составляет 16 метров. Ширина карьера около 60 метров, глубина карьера визуально 5 метров. Использование земельного участка с разрешенным использованием “для использования в качестве сельскохозяйственных угодий” под карьер свидетельствует о наличии признаков нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:7834 по адресу: Самарская область, р-н Волжский, с/п Черноречье по целевому назначению либо изменить разрешенное использование земельного участка