|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1115
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)
На основании задания от 04.06.2025 г. №899 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт от 17.06.2025 г. № 78). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведений государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:23:1104030:73 площадью 998 кв.м.(декларированная), расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Ново-Октябрьская, д. 6, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Описываемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Золотухиной Надежде Николаевне, Диричевой Елене Николаевне, право зарегистрировано в установленном законом порядке. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 63:23:1104030:182.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, на участке расположены жилой дом, хозпостройки, часть участка используется под огород. При рассмотрении материалов инвентаризации кадастрового квартала 63:23:000030 (земельного участка с условным номером 073), установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1225 кв.м.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:1104030:73 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающими документами; оформить право на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 227 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Ново-Октябрьская, д. 6, либо освободить его. |