Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1143  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение № 96 от 08.07.2025г.) было выявлено следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:05:0107007:36 площадью 1500 кв. м. (декларированная площадь), по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Чаплыгина 78, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуальной жилой застройки. Правообладателями данного земельного участка на праве собственности является Лазарева Светлана Владимировна на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15.07.2017 г., дата регистрации 20.06.2017. Запись о вещных правах № 63:05:0107007:36-63/005/2017-1. В ЕГРН содержатся сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:05:0107007:36 объекта недвижимости с кадастровым номером: 63:05:0107007:162 (жилого здания с количеством этажей (в том числе подземных) - 1). В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержатся материалы инвентаризации земель населенных пунктов г. Октябрьск Самарской области (далее - Материалы). Согласно Материалам площадь земельного участка по результатам инвентаризации составила 1720 кв.м. Согласно сведениям портала Национальная система пространственных данных «Геоинформационный портал», доступ на участок ограничен. На участке расположены жилой дом, постройки. По сведениям портала Национальная система пространственных данных «Геоинформационный портал» было установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 1720 кв.м., в состав которой входит земельный участок с кадастровым номером 63:05:0107007:36 площадью 1500 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером 63:05:100107:0002 площадью 220 кв.м. Сведения о правах Лазаревой С.В. на земельный участок с кадастровым номером 63:05:100107:0002 площадью 220 кв.м. отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Статьями 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которых установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: оформить права на земельный участок с кадастровым номером 63:05:100107:0002 согласно действующему законодательству, либо освободить указанный земельный участок