|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №163
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (Акт наблюдения №68-2025 от 20.06.2025) к использованию объекта земельных отношений установлено, что сведения о земельном участке имеются в Автоматизированной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), расположен по адресу: Самарская обл., р-н Шигонский, с.Новодевичье, ул.Делегатская, д.44, кадастровый номер 63:37:0702011:281, площадью 600 кв.м., относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».
Данный земельный участок принадлежит Зырянову Дмитрию Леонидовичу, Зыряновой Елене Владимировне, Милюковой Екатерине Сергеевне, Милюковой Ольге Сергеевне, Зыряновой Веронике Дмитриевне (несовершеннолетняя) на основании «Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка» от 09.12.2016; «Договора об оформлении объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", удостоверенного нотариусом Шигонского района Самарской области Малофеевой Т.Г. 29.06.2017, реестровый номер 2-997. Право общей долевой собственности (по 1/5 доли у каждого сособственника) на земельный участок Зыряновым Д.Л., Зыряновой Е.В., Милюковой Е.С., Милюковой О.С., Зыряновой В.Д. зарегистрировано 18.07.2017, записи регистрации №№ 63:37:0702011:281-63/037/2017-3, 63:37:0702011:281-63/037/2017-4, 63:37:0702011:281-63/037/2017-7, 63:37:0702011:281-63/037/2017-5, 63:37:0702011:281-63/037/2017-6.
При изучении сведений в информационных системах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на ресурсах геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:37:0702011:281 выходит за границы земельного участка, указанного при проведении межевания (площадь дополнительно занятого участка составляет 326 кв.м).
Таким образом, Милюкова О.С. использует земельный участок без предусмотренных законодательством прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Права на дополнительно используемый (огороженный) земельный участок оформить в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, либо искусственное ограждение (забор) перенести в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 63:37:0702011:281, сведения о которых внесены в ЕГРН. |