|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1164
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (Акт наблюдения №70-2025 от 20.06.2025) к использованию объекта земельных отношений установлено, что сведения о земельном участке имеются в Автоматизированной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), расположен по адресу: Самарская область, р-н. Шигонский, с.Новодевичье, ул.Октябрьская, д.24"А", стр.2, кадастровый номер 63:37:0702010:56, площадью 808 кв.м., относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».
Данный земельный участок принадлежит Теребиновой Ольге Николаевне, Храмовой Екатерине Васильевне на основании «Договора купли-продажи» от 23.05.208; «Договора дарения» от 10.02.2015; «Договор дарения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество», удостоверенного 15.04.2022 Островской Я.Б., нотариусом Государственной нотариальной конторы № 2 г. Тольятти, номер в реестре регистрации нотариальных действий 63/84-н/63-2022-3-258. Право общей долевой собственности (3/4 и 1/4 доли в праве) на земельный участок Теребиновой О.Н., Храмовой Е.В. зарегистрировано 19.04.2022, запись регистрации №63:37:0702010:56-63/082/2022-5, и 26.05.2008, запись регистрации №63-63-37/004/2008-152.
При изучении сведений в информационных системах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на ресурсах геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:37:0702010:56 выходит за границы земельного участка, указанного при проведении межевания (площадь дополнительно занятого участка составляет 104 кв.м).
Таким образом, Теребинова О.Н. использует земельный участок без предусмотренных законодательством прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Права на дополнительно используемый (огороженный) земельный участок оформить в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, либо искусственное ограждение (забор) перенести в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 63:37:0702010:56, сведения о которых внесены в ЕГРН. |