Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1082  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 26.06.2025г. № 1058, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0000000:293. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено: Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:293 расположен по адресу: Самарская область Хворостянский район, с. Хворостянка, ул. Пролетарская, категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2001г. как ранее учтенный, уточненная площадь 1300м.кв., принадлежит на праве собственности Жарковой Елене Викторовне на основании брачного договора, удостоверенного нотариусом Хворостянского района Самарской области Осташевской О.В. от 25.04.2017г. № 2-905, соглашения р внесении изменений в брачный договор от 31.08.2017г. № 3-2214. По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу расположены жилой дом, хозяйственные постройки, ограждение земельного участка частичное. Наблюдаемый земельный участок имеет смежных землепользователей: с северной стороны граничит с земельным участком имеющего кадастровый номер 63:34:0801016:193, с южной стороны граничит частично с земельным участком имеющего кадастровый номер 63:34:0801016:180. Ориентировочно в 49 м на восток от установленных при межевании границ земельного участка, пролегает асфальтированная дорога по ул. Пролетарская. При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0000000:293, фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 2480 м.кв., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 1180 м.кв. Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:293 следует, что дополнительный земельный участок площадью 1180 м.кв. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:293 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка. оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 1180 м.кв., расположенный по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Хворостянка, ул. Пролетарская, либо освободить указанный земельный участок.