|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1192
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 29.05.2025 г. №353 было проведено выездное обследование (акт от 04.06.2025 г. №14). Выездное обследование произведено путем осмотра земельного участка, анализа данных об объекте контроля, информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных (далее - карта).
В результате проведения выездного обследования по использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее.
По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:23:0503007:38, адрес: Самарская область, р-н. Кинель-Черкасский, с. Красная Горка, ул. Молодогвардейская, д. 29, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь – 1016 кв.м., правообладатель – Вергасова Валентина Николаевна (вид права – собственность, дата регистрации права 03.08.2023 г.). Кадастровая стоимость земельного участка – 126674,88 рублей. На земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 63:23:0503007:267.
При осмотре земельного участка установлено, что на участке расположены дом, хозпостройки, часть земли используется под огород. Участок огорожен по периметру, благоустроен, мусор и захламление отсутствуют, используется в соответствии с видом разрешенного использования. Перед домом установлен металлический гараж (площадью 18 кв. м.).
При рассмотрении данного земельного участка на карте, очевидно, что гараж расположен за пределами основного участка. Информация о регистрации каких-либо прав Вергасовой В.Н. на дополнительный земельный участок под размещение гаража по указанному адресу в ЕГРН отсутствует.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:0503007:38 в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах; оформить права на дополнительно занятый земельный участок под размещение гаража, расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Красная Горка, ул. Молодогвардейская, д. 29, либо освободить его. |