Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1204 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 29.05.2025 г. №839 государственным инспектором межмуниципального отдела по г. Отрадному, Богатовскому, Кинель-Черкасскому районам Управления Росреестра по Самарской области было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт от 03.06.2025 г. №71). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведений государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных (далее - карта). В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:23:0405004:46, адрес: Самарская область, Кинель-Черкасский р-н, с. Сарбай, ул. Советская, д. 15, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для содержания дома и подсобного хозяйства, декларированная площадь – 5000 кв.м., правообладатель – Чернышёв Павел Иванович (вид права – собственность, дата регистрации права 21.01.2025 г.). На земельном участке зарегистрирован жилой дом 47,8 кв.м. с кадастровым номером 63:23:0405004:225. При рассмотрении материалов инвентаризации кадастрового квартала 63:23:110104 (земельного участка с условным номером 46), установлено, что площадь земельного участка составляет 6617 кв.м.. Согласно сведениям карты на земельном участке расположены дом, хозпостройки. Часть участка используется под огород. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:0405004:46 в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах; оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить его.