Проверка ЖИХАРЕВА ЮЛИЯ ЛЕОНИДОВНА
№63250861000118662115

🔢 ИНН:	632117474442
🆔 ОГРН:	324632700034685
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИХАРЕВА ЮЛИЯ ЛЕОНИДОВНА (ИНН: 632117474442)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	632117474442
ОГРН проверяемого лица	324632700034685
Наименование проверочного листа	ЖИХАРЕВА ЮЛИЯ ЛЕОНИДОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.76.1
Наименование проверочного листа	Торговля розничная цветами и другими растениями, семенами и удобрениями в специализированных магазинах

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Володина Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №6СВ/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1210 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 16.05.2025 г. № 321 проведено выездное обследование (акт от 21.05.2025 г. № 6СВ/2025). Выездное обследование в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра, анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости, мониторинга общедоступного сервиса Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. В результате выездного обследования в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:2601034:5115, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Яблоневая, участок 31, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, уточненная площадь – 1308 кв.м., правообладатель: Жихарева Юлия Леонидовна ИНН 632117474442 (запись регистрации от 19.05.2023 г. № 63:32:2601034:5115-63/092/2023-3). На земельном участке зарегистрировано 1. Здание - жилой дом с кадастровым номером 63:32:2601034:5095, площадью 222,5 кв.м.; 2. Нежилое здание – теплица с кадастровым номером 63:32:2601034:5374, площадью 177,6 кв.м.; 3. Нежилое здание – теплица с кадастровым номером 63:32:2601034:5373, площадью 124,4 кв.м. По результатам выезда на место было установлено, что земельный участок по периметру огорожен металлическим забором. На земельном участке расположен садовый центр «ЛЕТОСАД», две теплицы, дом, пруд. На момент обследования осуществляется продажа плодовых деревьев, кустарников, декоративных и хвойных растений, рассады. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П//0412, на земельном участке с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» допускается размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Осуществление торговой деятельности не предусмотрено. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Одновременно с этим было установлено, что границы земельного участка образуют внутреннюю территорию площадью 190 кв.м., соединенную с улицей проходом шириной 4 м. В проходе установлены ворота. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 190 кв.м. Площадь самовольного занятого земельного участка определена посредством общедоступного сервиса Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:2601034:5115 по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования; использовать земельный участок в установленных границах; оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить указанный земельный участок

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1210 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 16.05.2025 г. № 321 проведено выездное обследование (акт от 21.05.2025 г. № 6СВ/2025). Выездное обследование в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра, анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости, мониторинга общедоступного сервиса Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. В результате выездного обследования в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:2601034:5115, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Яблоневая, участок 31, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, уточненная площадь – 1308 кв.м., правообладатель: Жихарева Юлия Леонидовна ИНН 632117474442 (запись регистрации от 19.05.2023 г. № 63:32:2601034:5115-63/092/2023-3). На земельном участке зарегистрировано 1. Здание - жилой дом с кадастровым номером 63:32:2601034:5095, площадью 222,5 кв.м.; 2. Нежилое здание – теплица с кадастровым номером 63:32:2601034:5374, площадью 177,6 кв.м.; 3. Нежилое здание – теплица с кадастровым номером 63:32:2601034:5373, площадью 124,4 кв.м. По результатам выезда на место было установлено, что земельный участок по периметру огорожен металлическим забором. На земельном участке расположен садовый центр «ЛЕТОСАД», две теплицы, дом, пруд. На момент обследования осуществляется продажа плодовых деревьев, кустарников, декоративных и хвойных растений, рассады. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П//0412, на земельном участке с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» допускается размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Осуществление торговой деятельности не предусмотрено. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Одновременно с этим было установлено, что границы земельного участка образуют внутреннюю территорию площадью 190 кв.м., соединенную с улицей проходом шириной 4 м. В проходе установлены ворота. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 190 кв.м. Площадь самовольного занятого земельного участка определена посредством общедоступного сервиса Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:2601034:5115 по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования; использовать земельный участок в установленных границах; оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить указанный земельный участок

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ЖИХАРЕВА ЮЛИЯ ЛЕОНИДОВНА №63250861000118662115