|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1234
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в ходе наблюдения, проведенного с целью рассмотрения материалов проверки КУСП № 3635 от 19.06.2025, направленных письмом отдела полиции по Самарскому району Управления МВД России по г. Самаре от 20.06.2025 № 60/2243 (вх.№ОП/25-4675 от 25.06.2025), установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0807003:529 по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Пионерская, д. 89, площадью 950 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «магазины».
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке 17.12.2009. На основании договора аренды от 01.07.2024 г., а также дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 1/2024 от 01.06.2025 г., часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0807003:529, площадью 12 кв.м., передана в аренду ИП Тупиковой Светлане Владимировне для использования по своему усмотрению, не противоречащему действующему законодательству.
В поступивших материалах содержится информация об использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0807003:529 по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Пионерская, д. 89, под размещение автозаправочной станции контейнерного типа.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0807003:529 с разрешенным использованием: «магазины» фактически используется под размещение АЗС контейнерного типа.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка: «магазины» допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.
Использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0807003:529 под фактическое размещение автозаправочной станции контейнерного типа не соответствует установленному виду разрешенного использования.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Ст.42 Земельного кодекса РФ (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0807003:529 в соответствии с разрешенным использованием |