Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1247 При осуществлении Федерального государственного земельного контроля(надзора) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:04:0102002:193, адрес: Российская Федерация, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Гранная, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, уточненная площадь – 286 кв.м, принадлежит на праве аренды – Головину Олегу Александровичу (дата регистрации договора аренды 03.06.2016 г.). В ходе осмотра территории земельного участка, осуществленного в соответствии с п.1 ч. 3 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что на территорию земельного участка обеспечен свободный доступ. На земельном участке расположены два строения, на первом размещены вывески «вейп табак», «жидкости для вейпов», «одноразовые испарители, кальяны, холодные лимонады» режим работы: ежедневно с 9 - 00 до 23 - 00, на втором - Живое пиво «Мальцберг» частная пивоварня г. Новокуйбышевск, предзаказ с номером телефона, на входной двери размещена табличка с надписью «открыто». Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 19.06.2008 г. № 490 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га. Главой VIII указанных Правил определены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно указанным Правилам землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области и карте правового зонирования проверяемый земельный участок находится в градостроительной зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации № 136 от 25.10.2001 г. в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно сведениям полученным из информационной системы градостроительной деятельности использование земельного участка с кадастровым номером 63:04:0102002:193 возможно в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 4.4 - магазины. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:04:0102002:193 в соответствии с целевым назначением, либо принять меры по изменению разрешенного использования земельного участка.