Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1251 При осуществлении Федерального государственного земельного контроля(надзора) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:04:0201018:2, адрес: Самарская область, город Новокуйбышевск, ул. Балашовская, дом 16, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, уточненная площадь – 600 кв.м, правообладатель – Богомолова Кристина Николаевна (вид права – общая долевая собственность, дата регистрации права 23.12.2022 г.). В ходе осмотра территории земельного участка, осуществленного в соответствии с п.1 ч. 3 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что земельный участок огорожен с северо-восточной стороны забором из красного кирпича. На участке расположены объекты капитального строительства – жилой дом, материал стен – красный кирпич, этажность - 2, и гараж, материал стен – красный кирпич, этажность - 1, часть гаража с северо-восточной стороны выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:04:0201018:2 на земели общего пользования, так же на участке произрастают многолетние насаждения. Доступ на земельный участок осуществляется с северо-восточной стороны через железную калитку и оборудованные ворота. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения информации в государственных информационных системах (ФГИС ЕГРН и Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных) и визуального осмотра земельного участка на месте расположения. При применении функций измерений в сервисе «Публичная кадастровая карта на платформе Национальной системы пространственных данных» и анализа сведений ЕГРН выявлено, что часть строений расположены на территории общего пользования, так же границы участка с кадастровым номером 63:04:0201018:2 с северо-восточной стороны не соответствуют границам участка, установленным при проведении кадастровых работ, соответственно площадь участка превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН, ориентировочно на 300 кв. м. Площадь дополнительно занятого земельного участка определена картометрическим методом. Дополнительно занимаемый земельный участок имеет единое ограждение с основным участком. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:04:0201018:2 в границах и в соответствии с площадью, сведения о которых внесены в ЕГРН; принять меры по оформлению прав на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, город Новокуйбышевск, ул. Балашовская, дом 16, либо освободить указанный земельный участок.