Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1253 При осуществлении Федерального государственного земельного контроля(надзора) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:04:0203002:37, адрес: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Новокуйбышевск, город Новокуйбышевск, улица Железнодорожная, земельный участок 53Б, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, уточненная площадь – 374 кв.м., правообладатель – Панкратьева Анна Федоровна (вид права – собственность, дата регистрации права 21.01.2020г. ). В ходе осмотра территории земельного участка, осуществленного в соответствии с п.1 ч. 3 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», было установлено, что земельный участок огорожен забором из профилированного листа. Вход на земельный участок осуществляется с юго-западной стороны через металлическую калитку. На земельном участке расположен объект капитального строительства, оборудованный двумя гаражными секционными воротами. На фасаде строения размещена вывеска «Автомойка». На момент осмотра ворота одного из боксов были открыты. В боксе проводилась мойка легкового автомобиля. Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 19.06.2008 г. № 490 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га. Главой VIII указанных Правил определены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно указанным Правилам землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области и карте правового зонирования обследуемый земельный участок находится в градостроительной зоне П-3 - зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации № 136 от 25.10.2001 г. (далее – ЗК РФ), в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. По сведениям полученным из информационной системы градостроительной деятельности использование земельного участка с кадастровым номером 63:04:0203002:37 возможно в соответствии с условно разрешенным видам разрешенного использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 – автомобильные мойки. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:04:0203002:37 в соответствии с целевым назначением либо принять меры по изменению разрешенного использования земельного участка.