Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1254 При осуществлении Федерального государственного земельного контроля(надзора) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:04:0203069:50, адрес: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, СТ Приволжской биофабрики, в районе Дачная 6, квартал 82, участок 30А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводчества и огородничества, уточненная площадь – 600 кв.м, правообладатель – Мустафаев Горхмаз Мустафа оглы (вид права – собственность, дата регистрации права 31.01.2024 г.). По результатам выезда на место было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:04:0203069:50 используется как единый с земельным участком с кадастровым номером 63:04:0000000:3264, по периметру участки огорожены забором из профилированного листа. На участке расположены объекты капитального строительства и хозяйственные постройки, а так же произрастают многолетние насаждения. Доступ на земельные участки осуществляется с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:04:0203069:50 через калитку. На юго-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 63:04:0000000:3264 расположен объект капитального строительства. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений прав на земельный участок с кадастровым номером 63:04:0000000:3264 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Выездное обследование объекта земельных отношений проведены путем изучения информации в государственных информационных системах (ФГИС ЕГРН и Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных) и визуального осмотра земельного участка на месте расположения. При применении функций измерений в сервисе «Публичная кадастровая карта на платформе Национальной системы пространственных данных» и анализа сведений ЕГРН выявлено, что границы участка с кадастровым номером 63:04:0203069:50 с восточной и южной стороны не соответствуют границам участка, установленным при проведении кадастровых работ, соответственно площадь участка превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН ориентировочно на 570 кв. м. Площадь дополнительно занятого земельного участка определена картометрическим методом. Дополнительно занимаемый земельный участок имеет единое ограждение с основным участком. При проведении выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выраженного в самовольном занятии земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:04:0203069:50 в границах и в соответствии с площадью, сведения о которых внесены в ЕГРН; принять меры по оформлению прав на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, СТ Приволжской биофабрики, в районе Дачная 6, квартал 82, участок 30А, либо освободить указанный земельный участок.