Проверка Р Н А
№63250861000118982155

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Н А

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Забурдаев Дмитрий Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Специалист 1 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №38-Н/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1258 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 30.07.2025г. № 1288, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0701005:64. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено: Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:34:0701005:64 расположен по адресу: Самарская область Хворостянский район, с. Новотулка, ул. Льва Толстого д. 6, категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2005г. как ранее учтенный, уточненная площадь 2930м.кв., принадлежит на праве собственности – Разыкову Набижону Акрамжоновичу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.06.2025г. По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, огороженные единым ограждением. Наблюдаемый земельный участок имеет смежных землепользователей: с северо-восточной стороны граничит с земельным участком имеющего кадастровый номер 63:34:0701005:63, с юго-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:34:0701005:65 Ориентировочно в 15 м на северо-запад от фактического ограждения пролегает поселковая асфальтированная дорога по ул. Льва Толстого. При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0701005:64, фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 3079 кв.м., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 149 кв.м. Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0701005:64 следует, что дополнительный земельный участок площадью 149 м.кв. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером, огорожен единым массивом и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0701005:64 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 149 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Новотулка, ул. Льва Толстого, д. 6 либо освободить указанный земельный участок.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1258 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 30.07.2025г. № 1288, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0701005:64. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено: Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:34:0701005:64 расположен по адресу: Самарская область Хворостянский район, с. Новотулка, ул. Льва Толстого д. 6, категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2005г. как ранее учтенный, уточненная площадь 2930м.кв., принадлежит на праве собственности – Разыкову Набижону Акрамжоновичу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.06.2025г. По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, огороженные единым ограждением. Наблюдаемый земельный участок имеет смежных землепользователей: с северо-восточной стороны граничит с земельным участком имеющего кадастровый номер 63:34:0701005:63, с юго-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:34:0701005:65 Ориентировочно в 15 м на северо-запад от фактического ограждения пролегает поселковая асфальтированная дорога по ул. Льва Толстого. При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0701005:64, фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 3079 кв.м., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 149 кв.м. Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0701005:64 следует, что дополнительный земельный участок площадью 149 м.кв. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером, огорожен единым массивом и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0701005:64 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 149 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Новотулка, ул. Льва Толстого, д. 6 либо освободить указанный земельный участок.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Р Н А №63250861000118982155