|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1259
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 30.07.2025 г. № 1287, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0301003:393. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:34:0301003:393 расположен по адресу: Самарская область Хворостянский район, с. Студенцы, ул. Советская д. 9, категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2021г. уточненная площадь 2240 кв.м., принадлежит на праве собственности – Теймуряну Торнику Кялашовичу на основании договора купли-продажи от 02.03.2012г., соглашения № 29/2021 о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от 07.09.2021г.
По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, огороженные единым ограждением. Наблюдаемый земельный участок не имеет смежных землепользователей. Ориентировочно в 65 м на северо-запад от фактического ограждения пролегает поселковая насыпная дорога по ул. Советская.
При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0301003:393, фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 3450 кв.м., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 1210 кв.м.
Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0301003:393 следует, что дополнительный земельный участок площадью 1210 кв.м. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером, огорожен единым массивом и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0301003:393 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Студенцы, ул. Советская, д. 9 либо освободить указанный земельный участок. |