|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1268
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 26.06.2025г. № 1068, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0801036:7. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801036:7 расположен по адресу: Самарская область Хворостянский район, с. Хворостянка, ул. Саморокова, д. 52 А, категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – для размещения АЗС, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2003г. как ранее учтенный, уточненная площадь 3640м.кв., принадлежит на праве общей долевой собственности Анисимову Алексею Павловичу (67/100 доли в праве) на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 20.06.2018 № 4/18.
По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу расположены: не жилое здание (здание АЗС), объекты слива нефтепродуктов, подъездные асфальтированные пути. Наблюдаемый земельный участок имеет смежного землепользователя: с восточной стороны от здания АЗС граничит с земельным участком имеющего кадастровый номер 63:34:0801036:8. Ориентировочно в 94 м на север от здания АЗС, пролегает асфальтированная дорога Хворостянка-Самара.
При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0801036:7, фактическая используемая площадь земельного участка для нужд АЗС ориентировочно составляет 3710 м.кв., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 70 м.кв.
Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801036:7 следует, что дополнительный земельный участок площадью 70 м.кв. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок для нужд АЗС.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801036:7 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 70 м.кв., расположенный по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Хворостянка, ул. Саморокова, д. 52 А, либо освободить указанный земельный участок. |
