Проверка С Г Н
№63250861000119026279

🔢 ИНН:	****723*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Г Н (ИНН: ******723***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****723*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сальников Эдуард Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №67/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1273 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13.08.2025 было проведено выездное обследование объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:08:0101021:2494, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, 7, по итогам которого были установлены признаки использования указанного земельного участка Сюкревым Георгием Николаевичем не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем использования в границах земельного участка нежилого здания, в котором предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, по размещению станции технического обслуживания автомобилей. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта, уточненная площадь 92 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 25.02.2021г. Земельный участок находится в собственности Сюкрева Георгия Николаевича, запись о вещных правах 63:08:0101021:2494-63/096/2021-1 от 10.09.2021. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок не огорожен, на земельном участке расположено нежилое здание. В результате обследования установлено, что земельный участок используется под размещение станции технического обслуживания автомобилей. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – хранение автотранспорта, относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 2.7.1 «хранение автотранспорта», и допускает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. Размещение объектов «станция технического обслуживания автомобилей» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.9.1.4 «ремонт автомобилей», и допускает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-1 (Зона общественно-делового центра), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, зона Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. В данной зоне вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Какие-либо сведения о внесении условно разрешенного вида использования «ремонт автомобилей» земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101021:2494, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, 7 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101021:2494 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1273 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13.08.2025 было проведено выездное обследование объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:08:0101021:2494, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, 7, по итогам которого были установлены признаки использования указанного земельного участка Сюкревым Георгием Николаевичем не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем использования в границах земельного участка нежилого здания, в котором предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, по размещению станции технического обслуживания автомобилей. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта, уточненная площадь 92 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 25.02.2021г. Земельный участок находится в собственности Сюкрева Георгия Николаевича, запись о вещных правах 63:08:0101021:2494-63/096/2021-1 от 10.09.2021. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок не огорожен, на земельном участке расположено нежилое здание. В результате обследования установлено, что земельный участок используется под размещение станции технического обслуживания автомобилей. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – хранение автотранспорта, относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 2.7.1 «хранение автотранспорта», и допускает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. Размещение объектов «станция технического обслуживания автомобилей» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.9.1.4 «ремонт автомобилей», и допускает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-1 (Зона общественно-делового центра), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, зона Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. В данной зоне вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Какие-либо сведения о внесении условно разрешенного вида использования «ремонт автомобилей» земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101021:2494, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, 7 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101021:2494 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Г Н №63250861000119026279