Проверка Ш М А
№63250861000119030731

🔢 ИНН:	****069*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш М А (ИНН: ******069***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****069*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сальников Эдуард Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №27
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1281 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102049:23, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная, д. 32. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:08:0102049:23, адрес: Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная, д. 32, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – производственная база, уточненная площадь – 1454 кв.м., правообладатели – Шадиев Муминджон Абдиазизович (вид права – общая долевая собственность 1/2 доля, дата регистрации права 28.08.2023), Шадиева Екатерина Викторовна (вид права – общая долевая собственность 1/2 доля, дата регистрации права 28.08.2023). На земельном участке зарегистрованы нежилое здание с кадастровым номером 63:08:0102049:106, правообладатели – Шадиев Муминжон Абдиазизович, Шадиева Екатерина Викторповна (вид права – общая долевая собственность, дата регистрации 28.08.2023), нежилое здание с кадастровым номером 63:08:0102049:122, правообладатели – Шадиев Муминжон Абдиазизович, Шадиева Екатерина Викторповна (вид права – общая долевая собственность, дата регистрации 28.08.2023). По информации, отраженной в поступившем обращении и приложенных к обращению документах, установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем размещения в границах земельного участка зданий – в которых предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, путем размещения автомобильной мойки самообслуживания. Данная информация подтверждается рекламой размещенной в сети «Интернет». Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – «для производственной базы» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 6.0 «производственная деятельность», и допускает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Размещение объектов «автомойка» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.9.1.3 «автомобильные мойки», и допускает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, в редакции от 27.04.2022 № 33, данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В данной зоне вид разрешенного использования «магазины» и «автомобильные мойки» относится к условно разрешенному виду использования. Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102049:23 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1281 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102049:23, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная, д. 32. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:08:0102049:23, адрес: Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная, д. 32, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – производственная база, уточненная площадь – 1454 кв.м., правообладатели – Шадиев Муминджон Абдиазизович (вид права – общая долевая собственность 1/2 доля, дата регистрации права 28.08.2023), Шадиева Екатерина Викторовна (вид права – общая долевая собственность 1/2 доля, дата регистрации права 28.08.2023). На земельном участке зарегистрованы нежилое здание с кадастровым номером 63:08:0102049:106, правообладатели – Шадиев Муминжон Абдиазизович, Шадиева Екатерина Викторповна (вид права – общая долевая собственность, дата регистрации 28.08.2023), нежилое здание с кадастровым номером 63:08:0102049:122, правообладатели – Шадиев Муминжон Абдиазизович, Шадиева Екатерина Викторповна (вид права – общая долевая собственность, дата регистрации 28.08.2023). По информации, отраженной в поступившем обращении и приложенных к обращению документах, установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем размещения в границах земельного участка зданий – в которых предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, путем размещения автомобильной мойки самообслуживания. Данная информация подтверждается рекламой размещенной в сети «Интернет». Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – «для производственной базы» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 6.0 «производственная деятельность», и допускает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Размещение объектов «автомойка» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.9.1.3 «автомобильные мойки», и допускает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, в редакции от 27.04.2022 № 33, данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В данной зоне вид разрешенного использования «магазины» и «автомобильные мойки» относится к условно разрешенному виду использования. Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102049:23 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ш М А №63250861000119030731