|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1287
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (Акт наблюдения №95-2025 от 21.07.2025) к использованию объекта земельных отношений установлено, что земельный участок расположен по адресу: Самарская область, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Подвалье, село Подвалье, улица Советская, земельный участок 1, кадастровый номер 63:37:0303002:80, площадью 1369 кв.м. Сведения о земельном участке имеются в Автоматизированной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на ресурсах геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Земельный участок относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Данный земельный участок принадлежит Залаеву Дмитрию Владимировичу, Залаевой Елене Анатольевне, Залаевой Ксении Дмитриевне, Залаеву Матвею Дмитриевичу (несовершеннолетний), на основании 1) «Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома» oт 21.08.2012. 2) «Договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка», удостоверенного нотариусом города Самары Самарской области Яровиковой Любовью Петровной 14.03.2025, реестровый номер 63/129-н/63-2025-1-272. Право общей долевой собственности на земельный участок Залаевым Д.В., Залаевой Е.А., Залаевой К.Д., Залаевым М.Д., зарегистрировано 28.08.2012, записи регистрации №63-63-37/502/2012-819, и 17.03.2025, запись регистрации №63:37:0303002:80-63/088/2025-3.
При изучении сведений в информационных системах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на ресурсах геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:37:0303002:80 выходит за границы земельного участка, указанного при проведении межевания (площадь дополнительно занятого участка составляет 35 кв.м).
Таким образом, Залаев Д.В. использует земельный участок без предусмотренных законодательством прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Права на дополнительно используемый (огороженный) земельный участок оформить в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, либо искусственное ограждение (забор) перенести в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 63:37:0303002:80, сведения о которых внесены в ЕГРН. |