Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1331 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Согласно сведениям, содержащимся в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, р-н Клявлинский, ж/д_ст. Клявлино, ул. Ворошилова, д. 70, кв. 2; кадастровый номер 63:21:0906044:136, принадлежит на праве общей долевой собственности Рамзаеву Андрею Владимировичу и Алексеевой Кристине Анатольевне (1/2 доля в праве в общей совместной собственности), Седашеву Александру Андреевичу (1/4 доля в праве) и Рамзаевой Анастасии Андреевне, 11.01.2018 г.р. (1/4 доля в праве) на основании договора купли-продажи от 22.12.2022г., о чем 27.12.2022 г. сделаны записи регистрации № 63:21:0906044:136-63/152/2022-4, 63:21:0906044:136-63/152/2022-5, 63:21:0906044:136-63/152/2022-6. Данный земельный участок общей уточненной площадью 1263 кв.м., отнесен к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Сведения об установленных границах земельного участка содержатся в ФГИС ЕГРН. В ходе проведения выездного обследования по использованию объекта земельных отношений были выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившегося в том, что земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, р-н Клявлинский, ж/д_ст. Клявлино, ул. Ворошилова, д. 70, кв. 2; кадастровый номер 63:21:0906044:136, используется с нарушением требований земельного законодательства, заключающимся в том, что часть объекта некапитального строительства (блочный гараж) и металлические ограждения (ворота и забор) с северной стороны, а также часть объекта капитального строительства (жилой дом - квартира), объекты некапитального строительства и ограждения (забор), размещенные с северо-восточной, восточной, и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 63:21:0906044:136, расположены за пределами установленных границ земельного участка с превышением площади земельного участка. В ходе мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru) по земельному участку с кадастровым номером 63:21:0906044:136, подтверждается несоответствие фактических границ внесенным в ФГИС ЕГРН, следовательно, имеется превышение площади при использовании земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости") В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: привести в соответствие со сведениями ЕГРН фактически используемые границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:21:0906044:136; освободить от вышеуказанных строений и ограждений дополнительно занимаемый земельный участок или оформить в соответствии с требованиями статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на дополнительно занимаемый земельный участок.