Проверка Ш И Г
№63250861000119105841

🔢 ИНН:	****517*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш И Г (ИНН: ******517***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****517*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Никишков Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №12-ЯР
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1338 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 16.07.2025 года в адрес Управления Росреестра по Самарской области (вх. № ТО/25-4623) с сопроводительным письмом филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области № 2025-ИСХ/УРР/642 от 16.07.2025 поступили материалы проверки отдела МВД России по Красноярскому району Самарской области (КУСП № 4367 от 02.07.2025 года). Согласно поступившим материалам, а именно протоколу осмотра от 02.07.2025 года составленного оперуполномоченным ГЭБ и ПК отдела МВД России по Красноярскому району Самарской области, на земельном участке с кадастровым номером 63:26:2204006:731 (Самарская область, Красноярский р-н, городское поселение Новосемейкино, пгт Новосемейкино, ул Советская, д 91) вид разрешенного использования которого – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) расположено здание (кадастровый номер 63:26:2204006:770) которое согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет назначение – Жилой дом, фактически используется в коммерческих целях. Согласно приложенным фотоматериалам, указанное здание (кадастровый номер 63:26:2204006:770) используется как объект торговли, в частности рыбными изделиями. На здании присутствуют опознавательные вывески «Рыбная лавка», «Автошкола». В помещении присутствуют информационные плакаты (баннеры) «креветки, гребешки, мидии, икра, свежемороженая, копчения, соленая, вяленая» «рыбная лавка». Присутствуют прилавки и холодильники с рыбной продукцией, а также аквариум с водными биоресурсами. На третьем этаже расположена автошкола (которая на момент осмотра не работала). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412), такое наименование вида разрешенного использования земельного участка как «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» включает в себя – «размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». По сведениям Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/), согласно правил землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером 63:26:2204006:731 расположен в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), где среди основных и вспомогательных видов разрешенного использования отсутствуют такие виды использования как «Магазины» либо «Рынки». Такие виды использования как «Магазины» или «Рынки», предусмотрены условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж1, однако для их реализации необходимо проведение процедуры публичных слушаний с целью согласования данных видов использования земельного участка. С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка 63:26:2204006:731 – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», установлены признаки несоответствия использования гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, городское поселение Новосемейкино, пгт Новосемейкино, ул Советская, д 91, кадастровый номер 63:26:2204006:731, в соответствии с видом разрешенного использования и его целевым назначением.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1338 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 16.07.2025 года в адрес Управления Росреестра по Самарской области (вх. № ТО/25-4623) с сопроводительным письмом филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области № 2025-ИСХ/УРР/642 от 16.07.2025 поступили материалы проверки отдела МВД России по Красноярскому району Самарской области (КУСП № 4367 от 02.07.2025 года). Согласно поступившим материалам, а именно протоколу осмотра от 02.07.2025 года составленного оперуполномоченным ГЭБ и ПК отдела МВД России по Красноярскому району Самарской области, на земельном участке с кадастровым номером 63:26:2204006:731 (Самарская область, Красноярский р-н, городское поселение Новосемейкино, пгт Новосемейкино, ул Советская, д 91) вид разрешенного использования которого – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) расположено здание (кадастровый номер 63:26:2204006:770) которое согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет назначение – Жилой дом, фактически используется в коммерческих целях. Согласно приложенным фотоматериалам, указанное здание (кадастровый номер 63:26:2204006:770) используется как объект торговли, в частности рыбными изделиями. На здании присутствуют опознавательные вывески «Рыбная лавка», «Автошкола». В помещении присутствуют информационные плакаты (баннеры) «креветки, гребешки, мидии, икра, свежемороженая, копчения, соленая, вяленая» «рыбная лавка». Присутствуют прилавки и холодильники с рыбной продукцией, а также аквариум с водными биоресурсами. На третьем этаже расположена автошкола (которая на момент осмотра не работала). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412), такое наименование вида разрешенного использования земельного участка как «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» включает в себя – «размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». По сведениям Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/), согласно правил землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером 63:26:2204006:731 расположен в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), где среди основных и вспомогательных видов разрешенного использования отсутствуют такие виды использования как «Магазины» либо «Рынки». Такие виды использования как «Магазины» или «Рынки», предусмотрены условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж1, однако для их реализации необходимо проведение процедуры публичных слушаний с целью согласования данных видов использования земельного участка. С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка 63:26:2204006:731 – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», установлены признаки несоответствия использования гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, городское поселение Новосемейкино, пгт Новосемейкино, ул Советская, д 91, кадастровый номер 63:26:2204006:731, в соответствии с видом разрешенного использования и его целевым назначением.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ш И Г №63250861000119105841