Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПОИСК"
№63250861000119109366

🔢 ИНН:	6330015800
🆔 ОГРН:	1026303119105
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПОИСК" (ИНН: 6330015800)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6330015800
ОГРН проверяемого лица	1026303119105
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПОИСК"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Винокурова Елена Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №29/ЕГ-2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1334 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области проведено выездное обследование (Акт №29/ЕГ-2025 от 28.07.2025). По сведениям ЕГРН земельные участки имеют следующие характеристики: - кадастровый номер 63:17:0511006:618, адрес: Самарская область, Волжский район, с.п. Воскресенка, с. Воскресенка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –объекты дорожного сервиса, уточненная площадь – 1165кв.м., - кадастровый номер 63:17:0511006:619, адрес: Самарская область, Волжский район, с.п. Воскресенка, с. Воскресенка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для кафе-магазина, уточненная площадь – 440 кв.м. Правообладателем указанных земельных участков является –ООО «Ремонтно-строительное управление -поиск» (вид права – собственность, дата регистрации права 15.07.2025). Указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН образованы 17.07.2025г. из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511006:75. Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:618 не зарегистрированы. В границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:05011006:619 зарегистрировано нежилое здание кафе, площадью 515,8 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0511004:359. Правообладателем указанного объекта недвижимости является –ООО «Ремонтно-строительное управление -поиск» (вид права – собственность, дата регистрации права 30.11.2021). Право аренды ООО «Альфа-М» на указанное здание зарегистрировано в ЕГРН 21.03.2024. В результате осмотра с улицы Самарской, а также с автомобильной трассы 36К-1036, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0511006:618, 63:17:0511006:619 используются единым массивом. На земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:619 размещено здание с информационными вывесками (бегущая строка) Гостиница, магазин «Красное и Белое». От данного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:619, установлено выполненное из металлической трубы ограждение, по границам земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0511006:618, 63:17:0511006:619, за исключением территории возле здания, где размещен вход в магазин (ограждение на пересечении улицы Самарской и автотрассы, возле здания, отсутствует). На земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:618 размещены цистерны, въезд возможен с улицы Самарской, где установлен указатель «Газ». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, размещение гостиниц допускается на земельных участках с разрешенным использованием «гостиничное обслуживание». Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511006:619 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0511006:619 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1334 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области проведено выездное обследование (Акт №29/ЕГ-2025 от 28.07.2025). По сведениям ЕГРН земельные участки имеют следующие характеристики: - кадастровый номер 63:17:0511006:618, адрес: Самарская область, Волжский район, с.п. Воскресенка, с. Воскресенка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –объекты дорожного сервиса, уточненная площадь – 1165кв.м., - кадастровый номер 63:17:0511006:619, адрес: Самарская область, Волжский район, с.п. Воскресенка, с. Воскресенка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для кафе-магазина, уточненная площадь – 440 кв.м. Правообладателем указанных земельных участков является –ООО «Ремонтно-строительное управление -поиск» (вид права – собственность, дата регистрации права 15.07.2025). Указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН образованы 17.07.2025г. из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511006:75. Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:618 не зарегистрированы. В границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:05011006:619 зарегистрировано нежилое здание кафе, площадью 515,8 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0511004:359. Правообладателем указанного объекта недвижимости является –ООО «Ремонтно-строительное управление -поиск» (вид права – собственность, дата регистрации права 30.11.2021). Право аренды ООО «Альфа-М» на указанное здание зарегистрировано в ЕГРН 21.03.2024. В результате осмотра с улицы Самарской, а также с автомобильной трассы 36К-1036, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0511006:618, 63:17:0511006:619 используются единым массивом. На земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:619 размещено здание с информационными вывесками (бегущая строка) Гостиница, магазин «Красное и Белое». От данного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:619, установлено выполненное из металлической трубы ограждение, по границам земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0511006:618, 63:17:0511006:619, за исключением территории возле здания, где размещен вход в магазин (ограждение на пересечении улицы Самарской и автотрассы, возле здания, отсутствует). На земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:618 размещены цистерны, въезд возможен с улицы Самарской, где установлен указатель «Газ». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, размещение гостиниц допускается на земельных участках с разрешенным использованием «гостиничное обслуживание». Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511006:619 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0511006:619 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПОИСК" №63250861000119109366