Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1343 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области проведено выездное обследование в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0506011:615, 63:17:0506011:616 (Акт №33/ЕГ-2025 от 28.07.2025). По сведениям ЕГРН земельные участки имеют следующие характеристики: - кадастровый номер 63:17:0511006:615, адрес: Самарская область, Волжский район, село Воскресенка, ул. Самарская категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь – 400 кв.м., - кадастровый номер 63:17:0511006:616, адрес: Самарская область, Волжский район, село Воскресенка, у. Самарская, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь – 2353 кв.м. Правообладателем указанных земельных участков является –Демин Михаил Юрьевич (вид права – собственность, дата регистрации права 01.04.2025). Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:615 не зарегистрированы. В границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511006:616 размещены: здание жилого дома с кадастровым номером 63:17:0511006:294, площадью 483, 5 кв.м; здание бани площадью 211, 3 кв.м с кадастровым номером 63:17:0511006:358. Правообладателем указанных объектов недвижимости является –Демин Михаил Юрьевич. В результате выездного обследования установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0511006:615, 63:17:0511006:616 используются единым массивом, огорожены металлическим профильным листом. На земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:615 размещено здание с информационными вывесками отель «Вояж», «Автосервис». Согласно данным публичной кадастровой карты на платформе НСПД, на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:616 размещены строения, в том числе, согласно информации, содержащейся в общедоступных информационных ресурсах «Банька на дровах». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» допускается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0511006:615, 63:17:0511006:616 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0511006:615, 63:17:0511006:616 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельных участков в установленном порядке.