Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1352 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области при рассмотрении обращения (вх. ОГ/30/25-2708 от 07.08.2025) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт № 22/АНА-2025 от 21.08.2025), установлено следующее. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0610001:248 по адресу: Самарская обл, г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, ГСК 615, гараж 55, площадью 22 кв.м, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гаражное строительство. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка. Право собственности Струкова Д.А. зарегистрировано в установленном порядке. В границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0610001:248 расположен объект недвижимости – гараж , с кадастровым номером 63:01:0521001:1792. Право собственности Струкова Д.А. зарегистрировано в установленном порядке. Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному Приказом Росреестра П/0412 от 23.06.2022, к содержанию видов разрешенного использования «гаражное строительство» относится: Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. В ходе наблюдение за соблюдением обязательных требований получены сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0610001:248 под комерческую деятельность по оказанию услуг шиномонтажа. Использование земельного участка под шиномонтаж не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0610001:248. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0610001:248 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.