|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1395
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)
На основании задания от 15.08.2025 г. № проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт от 18.08.2025 г. № 83СВ/2025). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее.
По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:2501003:1943, расположен по адресу: Самарская область, м.р-н Ставропольский, с.п. Приморский, п Приморский, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь участка – 935 кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке от 13.06.2024 г., какие-либо объекты недвижимости на земельном участке не зарегистрированы.
По сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственный постройки, древесно-кустарниковые насаждения. Территория земельного участка огорожена.
Согласно материалам проверки КУСП № 7320 от 10.07.2025, проведенной О МВД России по Ставропольскому району Самарской области, Дзюбан Д.А. осуществил самовольное занятие части земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, м.р-н Ставропольский, с.п. Приморский, п Приморский, кадастровый номер 63:32:2501003:1943, площадью 92 кв.м., под несанкционированное размещение двух хозяйственных построек.
Данный факт подтверждается материалами дела об административном правонарушении № 5/24. Постановлением о назначении административного наказания от 27.03.2024 № 5/24 Дзюбан Д.А. привлечен к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка, административный штраф (оплачен). Согласно объяснению Дзюбана Д.А. действия по освобождению самовольно занятой территорией не проводятся в связи с отсутствием финансовой возможности.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
освободить земельный участок с кадастровым номером 63:32:2501003:1943 от хозяйственных построек |