Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1396 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 29.07.2025 г. № 1272 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт от 30.07.2025 г. № 76СВ/2025). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:1702009:4415, расположен по адресу: Самарская обл., р-н Ставропольский, с. Подстепки, ул. № 13, дом № 504 а, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, уточненная площадь участка – 500 кв.м., правообладатель – Баранников Игорь Александрович ИНН 632101283146 (вид права – собственность, рег. запись № 63-63-32/030/2006-110 от 17.07.2006 г.). На земельном участке зарегистрировано здание – садовый дом, площадью 201,5 кв.м., с кадастровым номером 63:32:1702009:6872. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке расположен жилой дом, хозпостройка, древесно-кустарниковые насаждения. Территория земельного участка огорожена. Одновременно с этим было выявлено, что с западной стороны за пределами отведенной территории занят дополнительный земельный участок площадью 164 кв.м., имеющий единое ограждение с основным участком. Площадь занятого земельного участка определена посредством общедоступного сервиса Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:1702009:4415 в установленных границах; оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить указанный земельный участок