|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1399
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 15.08.2025 г. № 1383 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт от 22.08.2025 г. № 84СВ/2025). Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее.
По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:1703009:5100, расположен по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – размещение производственных предприятий и объектов, уточненная площадь участка – 50000 кв.м., правообладатель – АО «Инкерам» ИНН 6382070382 ОГРН 1156313025483 (вид права – собственность, рег. запись № 63:32:1703009:5100-63/461/2025-9 от 10.07.2025 г.). На земельном участке зарегистрировано здание – холодный склад № 2 с кадастровым номером 63:32:0503008:5992.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, земельный участок не огорожен, доступ свободный. Земельный участок используется под карьер по добыче песка.
В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Добыча полезных ископаемых на землях сельскохозяйственного назначения не предусмотрена.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:1703009:5100 по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования |