|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1402
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания от 12.08.2025 г. № 1366 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт № 22/2025 от 21.08.2025 г.). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию земельных отношений произведено путем анализа сведений единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга сведений публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных сведений.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:31:1102001:312, адрес: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сергиевский, городское поселение Суходол, поселок городского типа Суходол, улица Юбилейная, участок 48, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 1127 кв.м., правообладатель – Хальзов Руслан Владимирович (вид права-собственность, дата регистрации права 29.10.2007 г.).
На земельном участке зарегистрировано здание, кадастровый номер 63:31:1102001:1962, назначение здания- жилой дом, площадь 152 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2018.
В ходе анализа сведений публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственная постройка, часть земельного участка используется под огород. Площадь фактически используемого земельного участка составляет 1311 кв.м. Дополнительная территория земельного участка площадью 184 кв.м., огороженная единым забором, используется в общих границах с земельным участком с кадастровым номером 63:31:1102001:312, принадлежащим на праве собственности Хальзову Р.В. Сведения о наличии прав на земельный участок площадью 184 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, согласно которым права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:31:1102001:312 в границах, имеющихся в ЕГРН; оформить права на дополнительный земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сергиевский, городское поселение Суходол, поселок городского типа Суходол, улица Юбилейная, участок 48, либо освободить указанный земельный участок. |