|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1424
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 09.07.2025 года в адрес Управления Росреестра по Самарской области (ВХ-310/25-90) с сопроводительным письмом ОМВД России по Красноярскому району Самарской области № 83/6925 от 27.06.2025 года поступили материалы проверки (КУСП № 3800).
Из материалов проверки следует, что согласно полученных 19.06.2025 года УУП ОУУП и ПНД отдела МВД России по Красноярскому району пояснений Балашко О.В., у нее и ее мужа Балашко А.Н. имеется дачный участок в СНТ «Кривое Озеро» Красноярского района Самарской области на улице Садовой, уч. 34, кадастровый номер 63:26:1501001:23 где они проживают в весенне-летне-осенний период. На их дачном участке имеется курятник, в котором содержатся куры.
На фотоматериалах, которые являются приложением к материалам проверки ОМВД, зафиксирован факт расположения сооружения, обшитого ОСБ и представляющего собой вольер.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии с положениями части 4 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
По сведениям Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/), а также сайта администрации Красноярского района Самарской области (https://kryaradm.ru/) согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером 63:26:1501001:23 расположен в территориальной зоне С/Х3, где среди основных, вспомогательных либо условно разрешенных видов разрешенного использования отсутствует вид разрешенного использования, предусматривающий выращивание птиц.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать земельный участок, расположенный по адресу: Самарская обл., р-н Красноярский, СДТ "Кривое озеро", ул. Садовая, участок 34, кадастровый номер 63:26:1501001:23, в соответствии с видом разрешенного использования. |