|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1428
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) с целью оценки соблюдения обязательных требований, установленных земельным законодательством при использовании земельного участка по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Связь - 2", участок 3 с кадастровым номером: 63:02:0310017:6 на основании Задания № 1159 от 15.07.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.
В результате проведенных мероприятий установлено:
по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:02:0310017:6, адрес: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Связь - 2", участок 3, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, уточненная площадь – 600 кв.м., правообладатель – Гуреева Ольга Ростиславна.
Согласно плану земельного участка, который является неотъемлемой частью Землеустроительного дела, инв. № 63-02-01-О/2874 от 11.06.2004, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0310017:6 по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Связь - 2", участок 3, фактическая площадь земельного участка - 641 кв.м, фактическая граница земельного участка с западной стороны не соответствует границе земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0310017:6, сведения о которой внесены в ЕГРН. Указанные сведения подтверждаются данными ГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дополнительный земельный участок.
Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Земельный участок, прилегающий с западной стороны к земельному участку по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Связь - 2", участок 3 с кадастровым номером: 63:02:0310017:6 используется без оформленных прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0310017:6 по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, с/о "Связь - 2", участок 3 в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок или освободить земельный участок, используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. |