|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1436
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области поступило обращение вх. ОГ/30/25-2689 от 06.08.2025, содержащее информацию о возможном нарушении земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0206006:660, выраженном в самовольном захвате части соседнего земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Северная, № 53-А с кадастровым номером: 63:02:0206006:968.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) границы земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Северная, № 53-А с кадастровым номером: 63:02:0206006:968 уточненной площадью 737 кв.м определены в результате межевания. На земельном участке по данным ЕГРН отсутствуют объекты недвижимости.
Границы земельного участка по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, улица Северная, земельный участок 53 с кадастровым номером: 63:02:0206006:660 площадью 600 также определены в результате межевания. Земельный участок принадлежит на праве собственности Комаровой Анне Дмитриевне.
В результате выездных обследований земельных участков с кадастровыми номерами: 63:02:0206006:660, 63:02:0206006:968, проведенных на основании заданий №№ 587, 588 от 11.08.2025, установлено, что земельные участки со стороны проезда по улице Северной огорожены забором смешанного типа. Часть ограждения земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0206006:968, со стороны улицы Северной установлена на бетонный фундамент, который занимает в том числе и часть земельного участка за ограждением. Согласно поступившему обращению ограждение на бетонном фундаменте установлено собственником земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0206006:660 и препятствует доступу собственников земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Северная, № 53-А с кадастровым номером: 63:02:0206006:968 на свой земельный участок и ведению на земельном участке хозяйственной деятельности. Кроме этого, согласно обращению, на земельном участке с кадастровым номером: 63:02:0206006:968 находится выгребная яма, используемая собственником земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0206006:660.
Сведения о зарегистрированном праве ограниченного пользования (сервитуте) участком с кадастровым номером: 63:02:0206006:968, установленном в пользу Комаровой А.Д. отсутствуют.
Таким образом, часть земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Северная, № 53-А с кадастровым номером: 63:02:0206006:968 используется собственником земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0206006:660 без оформленных прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
оформить права или освободить часть земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0206006:968 по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Северная, № 53-А, используемую без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав |
