|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1437
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) с целью оценки соблюдения обязательных требований, установленных земельным законодательством при использовании земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, СПО "Связь-2", участок 22 с кадастровым номером: 63:02:0310017:8 на основании Задания № 1161 от 15.07.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.
В результате проведенных мероприятий установлено:
по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:02:0310017:8, адрес: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, СПО "Связь-2", участок 22, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, уточненная площадь – 600 кв.м., правообладатель – Вишняков Виталий Яковлевич.
Согласно данных ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», границы земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, СПО "Связь-2", участок 22, с западной и восточной сторон не соответствуют границам земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. С западной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером: 63:02:0310017:8 пригорожены земельные участки суммарной площадью 130 кв.м, сведения о правах на которые отсутствуют в ЕГРН. Площадь определена картометрическим методом.
Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Земельные участки, прилегающие с западной и восточной сторон к земельному участку по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, СПО "Связь-2", участок 22 с кадастровым номером: 63:02:0310017:8 используются без оформленных прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0310017:8, адрес: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, СПО "Связь-2", участок 22 в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; оформить права на дополнительно занимаемые земельные участки или освободить земельные участки, используемые без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. |
