Проверка К А А
№63250861000119452173

🔢 ИНН:	****014*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А А (ИНН: ******014***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****014*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Винокурова Елена Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №44/ЕГ-2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1441 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (Акт №44/ЕГ-2025 от 22.08.2025). В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: Самарская область. Волжский район, с. Николаевка. ул. Дружбы Народов, напротив дома N835. участок б/н. с кадастровым номером 63:17:0703003:1085. площадью 600 кв.м. отнесенном к землям населенных пунктов. вид разрешенного ислользования-для строительства кафе-магазина. В_границах_земельного участка согласно сведениям ЕГРН расположено нежилое здание с кадастровым номером 63:17:0703003:1173. Право собственности Кудряшова А.А. на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на земельном тастке.с кадастровым номером 63:17:0703003:1085 по адресу: Самарская область.Валжский район, с, Николаевка, ул. Дружбы Народов, напротив дома N935. участок б/н. размещены магазин «Фасоль» и АЗС контейнерного типа. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412. размещение автозаправочных станций: размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса относится к содержанию вида разрешенного использования «заправка транспортных средств». Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешеного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или .условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:17:0703003:1085 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательство: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0703003:1085. в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1441 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (Акт №44/ЕГ-2025 от 22.08.2025). В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: Самарская область. Волжский район, с. Николаевка. ул. Дружбы Народов, напротив дома N835. участок б/н. с кадастровым номером 63:17:0703003:1085. площадью 600 кв.м. отнесенном к землям населенных пунктов. вид разрешенного ислользования-для строительства кафе-магазина. В_границах_земельного участка согласно сведениям ЕГРН расположено нежилое здание с кадастровым номером 63:17:0703003:1173. Право собственности Кудряшова А.А. на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на земельном тастке.с кадастровым номером 63:17:0703003:1085 по адресу: Самарская область.Валжский район, с, Николаевка, ул. Дружбы Народов, напротив дома N935. участок б/н. размещены магазин «Фасоль» и АЗС контейнерного типа. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412. размещение автозаправочных станций: размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса относится к содержанию вида разрешенного использования «заправка транспортных средств». Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешеного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или .условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:17:0703003:1085 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательство: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0703003:1085. в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А А №63250861000119452173