Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1441 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (Акт №44/ЕГ-2025 от 22.08.2025). В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: Самарская область. Волжский район, с. Николаевка. ул. Дружбы Народов, напротив дома N835. участок б/н. с кадастровым номером 63:17:0703003:1085. площадью 600 кв.м. отнесенном к землям населенных пунктов. вид разрешенного ислользования-для строительства кафе-магазина. В_границах_земельного участка согласно сведениям ЕГРН расположено нежилое здание с кадастровым номером 63:17:0703003:1173. Право собственности Кудряшова А.А. на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на земельном тастке.с кадастровым номером 63:17:0703003:1085 по адресу: Самарская область.Валжский район, с, Николаевка, ул. Дружбы Народов, напротив дома N935. участок б/н. размещены магазин «Фасоль» и АЗС контейнерного типа. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412. размещение автозаправочных станций: размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса относится к содержанию вида разрешенного использования «заправка транспортных средств». Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешеного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или .условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:17:0703003:1085 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательство: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0703003:1085. в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.