|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1455
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)
На основании задания от 15.09.2025 г. № 1484 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт от 15.09.2025 г. № 39ТВ/2025). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты, общедоступных информационных источников, поступившего обращения.
В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее.
По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:01:0205002:3471, адрес: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Самара, Кировский внутригородской район, город Самара, тер. Студеный Овраг, земельный участок 7А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальное жилищного строительства, уточненная площадь – 596 кв.м., правообладатель – Ванюшин Александр Неонилович (вид права – собственность, дата регистрации права 04.05.2022). На земельном участке зарегистрирован жилой дом площадью 117,1 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0205002:3789.
Согласно сведениям общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», поступившему обращению земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, огорожен забором, доступ на участок ограничен. На участке расположен жилой дом. Одновременно с этим было выявлено, что путем установки ограждения дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0205002:730, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 63:01:0000000:617 (Самарская область, г. Самара, Кировский район, от насосной станции 1-го подъема "Студеный овраг" до насосной станции 3-го подъема).
Использование дополнительного земельного участка свидетельствует о наличии признаков самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0205002:3471 в установленных границах; освободить дополнительно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0205002:730, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 63:01:0000000:617 |